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Objektdaten

***Möblierte Dachgeschoss-Galerie-Wohnung - TOP- Kapitalanlage - bestens vermietet***

Kennung 5324
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Etagenzahl3
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage3
Baujahr1984
Zustandvollständig renoviert
Lage85521 Ottobrunn
Kaufpreis440.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,48 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schicke, Top möblierte Dachgeschoss-Galerie-Wohnung im Ortszentrum von
Ottobrunn aber sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage.
In dem Haus gibt es 2 Ladengeschäfte, eine Zahnarztpraxis im 1. OG,
2 Wohnungen im 2. OG und die schöne DG-Galerie-Wohnung.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und wartet mit einer gehobenen Ausstattung auf.

Auch die Einrichtung ist absolut stylisch und sehr gefällig. Hier ist Gemütlichkeit
kein Fremdwort.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse. Hier kann man wirklich relaxen und die Sommerabende ausklingen lassen.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen auch noch eine Galerie. Diese eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz.

Auch das Bad wurde hochwertige renoviert und sehr schön ausgestattet.

Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil.

Diese Wohnung verfügt, durch die vielen Firmensitze in Ottobrunn, über beste Vermietbarkeit (derzeit Kaltmiete € 1.500,00, Vertrag läuft noch bis 08/2021)

Das würde bei dem hier genannten Kaufpreis eine Netto-Mietrendite von
3,61 % ergeben. Also wirklich eine Top-Kapitalanlage mit bester Vermietbarkeit.






Ausstattung

-Einbauküche mit Geschirr
-Eichenparkett
-Fernseher, Kabel TV/SAT, Telefon, Internetanschluß
-Innen liegendes Bad mit Wanne
-Dachterrasse
-Kellerabteil
-Waschküche

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Ottobrunn. Trotzdem ruhig gelegen.

Zur Bushaltestelle der Linie 210 sind es nur wenige Gehminuten.
Der Bus bringt Sie nach Neuperlach Süd. Dort haben Sie U - und S-Bahn-Anschluss.
Fahrzeit bis Münchner Hauptbahnhof ca. 38 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Schulen und Kitas sind vor Ort.

Eine gute Verkehrsanbindung nach München, sowie ins Umland, ist auf Grund der Nähe zur A99 gegeben.

Ottobrunn ist ein sehr beliebter Wohnort vor den Toren Münchens.

Um die Ecke im Brunnthal ist ein großes Einkaufszentrum mit Metro, Ikea usw.

Sonstiges

Hausgeld € 190,00

Stand der Rücklagen zum 31.12.2018 € 33.000,00
Kein Reparaturstau


Der Verkäufer wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können

Energieangaben

Baujahr1984

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Zahlbar bei Vertragsabschluss MWSt derzeit 16%
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