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Objektdaten

***Lager, mit Büro im 1. OG mit Lackierkammer und Lastenaufzug***

Kennung 5320
ObjektartLagerhalle
Gesamtflächeca. 240 m²
Befeuerung/EnergieträgerHolz-Hackschnitzel
Zustandgepflegt
Lastenaufzug5
Lagerflächeca. 125 m²
Nutzflächeca. 230 m²
Warmmiete1.920,00 €
BodenbelagBeton
HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Fußweg Öffentl. Verkehr7
Fahrtzeit BAB10
Fahrzeit Flughafen20
BezugsterminNach Absprache
Nebenkosten240,00 €
Lage85467 Oberneuching
Miete zzgl. NK1.680,00 €
Provision für Mieter 1)3,48 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Beheizbare Lagerfläche im 1. OG mit direkter Zufahrt und Lastenaufzug.
KEIN ROLLTOR.
Der Boden ist Stapler befahrbar.
Dazu noch Büroräume und Sozialraum mit Einbauküche und WC-Anlage.
Große Einbauschrankflächen stehen zur Verfügung.

Über Ihre eigene Außentreppe gelangen Sie in das Objekt.
Die Lagerfläche wird über einen Lastenaufzug im EG bedient.
Eine Lackier-Kammer vervollständigt das Angebot.
Die Lackier-Kammer kann als Lagerfläche oder auch unter Einhaltung der Auflagen wieder als Lackiererei betrieben werden (ca. 65 m²)

Das Objekt ist Ideal für Haussanierer, Maler usw.

Ausstattung

BÖDEN:
-Beton
-Büro Laminat

STARKSTROM

HOLZHACKSCHNITZEL- HEIZUNG

LASTENAUFZUG
-ca. 5 m²

2 WC ANLAGEN

SOZIELRAUM:
-mit Einbauküche

LAGERFLÄCHE:
-ca. 125 m²

LACKIER-KAMMER:
-ca. 65 m²


Lage

Das Objekt befindet sich in Oberneuching

Fahrzeit bis München-Hauptbahnhof ca. 55 Minuten.
Fahrzeit zum Flughafen ca. 20 Minuten

MVV-ANBINDUNG:
Ca. 7 Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 568. Der Bus bringt Sie in ca.
20 Minuten zum S-Bahnhof Altenerding.


Sonstiges

Das Objekt ist MWSt-pflichtig

Gewerbesteuer-Hebesatz: 350%

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden

DIE NEBENKOSTEN sind pauschal inkl. Stromkosten. Es wird keine Abrechnung erstellt. Sollte der Stromverbrauch jedoch sehr hoch werden, wird die Pauschale angepasst.

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerHolz-Hackschnitzel

Impressionen



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Provisionshinweis: Zahlbar bei Vertragsabschluß Derzeit 16 % MWSt
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