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Objektdaten

***Büro ca. 266 m² und Lager ca. 125 m² mit großen Lastenaufzug***

Kennung 5302
ObjektartBüro& Lagergebäude
Zimmer6
Gesamtflächeca. 391 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Zustandgepflegt
Stellplatzmiete29,00 €
Bezugsterminnach Absprache
Gewerbeflächeca. 391 m²
Büroflächeca. 266 m²
Stellplatzanzahl5
Barrierefreinein
Küche vorhandenja
Etagenzahl3
Befeuerung/EnergieträgerGas
Personenaufzugnein
HeizungsartZentralheizung
Warmmiete4.379,50 €
Lage85540 Haar-Salmdorf
Miete zzgl. NK3.464,50 €
Provision für Mieter 1)2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Büroetage und Lagerkeller in einem Gewerbeobjekt in Haar-Salmdorf.

Die Büroeinheit befindet sich im 1. OG des Gewerbeobjekts.
Namhafte Firmen sind hier angesiedelt.

Die Einheit verfügt über 5 Büroräume, WC Frauen und Männer getrennt und einen Sozialraum mit Teeküche.

Ca. 125 m² Lagerfläche befinden sich im Untergeschoss. Ein großer Lastenaufzug bedient das Untergeschoss. Auch die Gänge sind sehr breit. Somit ist das An -und Abliefern kein Problem. Das Lager ist beheizt.

Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
5-7 Parkplätze können möglich gemacht werden.


Ausstattung

BÜROEINHEIT:
-5 Büroräume
-1 Sozialraum mit Einbauküche

BÖDEN:
-Antistatischer Teppichboden
-Fliesen in den WC-Anlagen und der Küche

WC-Anlagen:
-2 Toiletten
-Männer und Frauen getrennt

DV-VERKABELUNG

LAGER IM UNTERGESCHOSS:
-ca. 125 m²
-großer Lastenaufzug
-breite Gänge
-beheizt

AUSSENSTELLPLÄTZE VOR DEM HAUS:
-5-7 Stellplätze
-mtl. Miete pro Stellplatz Euro 29,00
-noch nicht in der Kalt-und Warmmiete enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Salmdorf, ein Ortsteil von Haar und somit in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Also direkt vor den Toren Münchens.

Auch der Autobahnanschluss A94 und A99 ist nur in wenige Autominuten entfernt.

Zur U-Bahnstation Messestadt Ost sind es ca. 10 Gehminuten.

Die Bushaltestelle Regionalbus 242 ist nur 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 5 Fahrminuten zum S-Bahnhof Gronsdorf.
Fahrzeit bis Hauptbahhof ca. 21 Minuten

Sonstiges

TELEFONVORWAHL : 089

GEWERBESTEUER-HEBESATZ: 350 %

DIE KAUTION kann mit einer Bankbürgschaft hinterlegt werden

PREISE zzgl. 19% MWST

DER ENERGIEAUSWEIS WIRD NACHGEREICHT.


Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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