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Objektdaten

***Repräsentativer Showraum mit ca. 198m² Lagerhalle-24 Stunden-Anfahrt***

Kennung 5253
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 370 m²
BodenbelagBeton
BodenbelagFliesen
BodenbelagParkett
Stellplatzmiete30,00 €
Personenaufzugnein
Nutzflächeca. 370 m²
Lagerflächeca. 198 m²
Bezugsterminnach Absprache
Nebenkosten340,00 €
Warmmiete4.350,00 €
Baujahr2019
RampeNein
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartZentralheizung
Lage85467 Neuching
Miete zzgl. NK4.010,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Repräsentativer Showroom mit angrenzender Lagerhalle mit direkter Zufahrt.
Der Ausstellungsraum ist total verglast. Ein richtiger Hingucker für Ihre Kunden.
Der Ausstellungsraum wird noch mit einem hochwertigen Küchenblock ausgestattet. Den Bodenbelag können Sie noch mitbestímmen.

Es gibt 3 Toiletten.

Im hinteren Teil der Lagerhalle gibt es a noch einen Sozialraum, der mit einer Einbauküche ausgestattet wird.

Es gibt auch genügend Kundenparkplätze direkt am Objekt. Pro Stellplatz mtl. Miete 35,00 Euro. Noch nicht in der Kalt- und Warmmiete enthalten.

Das Objekt ist neuwertig und bietet Ihnen eine 24-Stunden-Anfahrt.

Die Halle hat Starkstromanschluss und Wasseranschluss. Anschluss für die Elektroheizung ist vorbereitet.

Optional können Sie im Objekt noch ca. 100 m² Büroräume dazu mieten. Diese Büroräume können auch als Betriebsleiterwohnung genutzt werden.

Sie sehen, ein Rundumpaket, für Gewerbe die eine Ausstellung, Lager und Büroräume brauchen.



Ausstattung

LAGERHALLE:
-1 WC
-Starkstrom-Anschluss
-großes Rolltor
-Deckenhöhe ca. 7 Meter
-Stapler befahrbar
-Zwischenboden noch mehr Stauraum
-Dach mit Lichtband
-Regale können verbleiben
-24-Stundenanfahrt

AUSSTELLUNGSFLÄCHE/SHOWROOM
-2 Toiletten
-Nebenraum
-hochwertiger Küchenblock für Ihre Kundenbewirtung
-Parkettboden nach Wahl

AUSSENSTELLPLÄTZE:
-pro Stellplatz Euro 30,00 mtl. Miete
-noch nicht in der Kalt-und Warmmiete enthalten


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Neubau-Gewerbegebiet in Neuching.

Fahrzeit bis München-Hauptbahnhof ca. 45 Minuten.
Fahrzeit zum Flughafen ca. 20 Minuten

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor

Das Objekt ist MWSt-pflichtig

Gewerbesteuer-Hebesatz: 350%

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.

Energieangaben

Baujahr2019

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Zahlbar bei Vertragsabschluss
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