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Objektdaten

***Dachgeschoss-Schmankerl, kernsaniert, top Ausstattung und Balkon***

Kennung 5188
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Nebenkosten230,00 €
Baujahr1977
Etage3
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
Stellplatzmiete30,00 €
Garagenmiete60,00 €
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Einbaukücheja
Zustandsaniert
Verfügbar ab01.11.2019
Bezugstermin1.11.2019
Warmmiete1.220,00 €
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Letzte Modernisierung2018
Barrierefreinein
Personenaufzugnein
StellplatztypGarage
Garagenanzahl2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage85445 Oberding
Miete zzgl. NK990,00 €

Objektbeschreibung

Super schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Ausstattung und sehr gutem Zuschnitt sucht seine neuen Mieter.

Kommen Sie mit auf einen kleinen Rundgang.
Nach dem Eintreten erwartet Sie eine kleine Diele die offen ist zum Wohnbereich. Der Wohnbereich präsentiert sich sehr hell und freundlich.
Links befindet sich das sehr schön ausgestattete Badezimmer mit großem Dachflächenfenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die Schlafzimmer und in die große Wohnküche.

Besonders erwähnen möchte ich die große Wohnküche mit Zugang auf den Südbalkon. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Tisch. Die Küche wird sicherlich der Familienmittelpunkt werden. Außerdem haben sie von der Küche aus begehbar eine Speise. Wo findet man das schon.

Die Wohnung ist ein Raumwunder, da Sie noch einen weiteren Abstellraum hat. All das was man nicht gerne sieht, kann man dort verstecken.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und optional eine Doppelgarage.

Die Wohnung ist sehr interessant für Mieter die am Flughafen arbeiten. Es sind nur 10 Autominuten zum Flughafen. Mit dem Bus schaffen Sie es in 20 Minuten.

FAZIT: kernsaniertes, top ausgestattetes Dachgeschoss- schmankerl in Flughafennähe

BITTE KONTAKT NUR PER E-MAIL MIT EINEM KLEINEM INTERESSENTENPROFIL

Ausstattung

BÖDEN:
-Fliesen in den Bädern, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche und
Speise
-Laminat in den Schlafzimmern

BAD:
-grau marmorierte Wandfliesen
-Bodenfliesen in anthranzit
-weiße Wanne, Waschtisch, WC und Duschtasse
-Echtglas-Duschabtrennung
-Handtuchwärmer-Heizkörper
-Waschmaschinenanschluss
-Dachflächenfenster

KÜCHE:
-Einbauküche in heller Holzoptik
-Arbeitsplatte in granitoptik
-Dunstabzug
-4-Platten-Elektrofeld
-Backofen
-Geschirrspüler
-Kühlschrank mit Gefrierfach

KELLER

OPTIONAL GARAGE UND STELLPLATZ
-nicht in der Kalt und Warmmiete enthalten
-Doppel-Garagenmiete mtl. Euro 120,00
-Stellplatzmiete mtl. Euro 30,00

FAHRRADUNTERSTELLMÖGLICHKEIT VORHANDEN

BAUJAHR:
-1977

KOMPLETT SANIERUNG:
-2018

KABELFERNSEHEN:
-Anschluss in der Wohnung
-nicht in den Nebenkosten enthalten
-Sie zahlen direkt an Ihren Provider


Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Oberding.
Oberding.
Die Bushaltestelle des Regionalbus 512 ist in ca. 2 Gehminten zu erreichen.
Der Bus bringt Sie entweder zur S 8 Flughafen oder zur S 2 in Erding.
Wobei Erding der günstigere MVV-Tarif wäre.

Oberding selbst hat einen Netto-Markt. Zum großen Einkaufen ist es nicht weit nach Erding. Ca. 10 Autominuten.

Über die Flughafen-Tangente sind Sie in ca. 40 Fahrminuten in München.

Sonstiges

BITTE NUR NICHTRAUCHER

KEINE HAUSTIERE

MAXIMALBELEGUNG 3 PERSONEN

Der Vermieter wird durch uns vertreten. Gespräche und die Vermittlung werden wir gerne für Sie durchführen. Dazu benötigen wir Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit uns möglich. Das Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten die AGBs, welche unter www.Immobilien-Krell.de, eingesehen werden können.

Energieangaben

0
200
>400


125.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert125.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.06.2018
Baujahr1977
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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